Le Limousin est une ancienne région française. Elle a été fusionnée en 2016 avec les régions Poitou-Charentes et Aquitaine et forment aujourd’hui ensemble la Nouvelle-Aquitaine. Le Limousin comporte 3 départements : la Corrèze (19), la Creuse (23) et la Haute-Vienne (87). Traditionnellement agricole, il s’agit d’une région principalement agricole et industrielle. Le chef-lieu de la région est Limoges qui est aussi la ville la plus peuplée avec 137 758 habitants. Avec un cadre de vie paisible, le Limousin présente de belles opportunités pour investir en loi Pinel.
L’immobilier neuf dans le Limousin
Région à fort caractère rural et industriel, le Limousin commence aujourd’hui à connaître une certaine attractivité en matière d’immobilier neuf. En effet, le cadre de vie paisible qui règne dans la région constitue un atout majeur pour les nouveaux arrivants. On compte par exemple plus 2 500 nouveaux habitants par an à Limoges. Par ailleurs, le prix de l’immobilier neuf dans le Limousin est particulièrement bas et l’on constate même dans certaines villes une tendance baissière de ces derniers.
Les chiffres-clés de l’immobilier en Nouvelle Aquitaine
Capitale limousine, Limoges est la ville la plus attractive de la région : +2 500 habitants par an. Les prix de l’immobilier y sont particulièrement attractifs : 1 278€/m2 en moyenne, contre 3 043€/m2 en moyenne sur toute la France. La région est la moins chère de France en matière d’immobilier. Voici les chiffres-clés concernant l’immobilier neuf en région Nouvelle Aquitaine au 3e trimestre 2019 :
- 1 441 nouveaux logements ont été mis sur le marché au cours du 3ème trimestre 2019.
- L’offre commerciale est de 5 820 logements à la fin septembre 2019.
- Le prix moyen augmente de +3,5% sur le territoire de l’Observatoire OISO par rapport au 3ème trimestre 2018 pour s’établir à 4 108 €/m².
La loi Pinel dans le Limousin
Si vous souhaitez investir en loi Pinel dans le Limousin, le choix de l’emplacement est primordial pour réaliser un investissement locatif pérenne et rentable. Il est alors intéressant de privilégier les appartements neufs situés dans des villes comme Limoges (zone B1), Brive-la-Gaillarde, Ussac ou encore Isle (zone B2). En ce qui concerne l’investissement Pinel en zone C, depuis 20 septembre 2017, le gouvernement a supprimé le dispositif pour les villes qui y sont situées.