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Peut-on investir en loi Pinel en nue-propriété ?

Investir dans l’immobilier, c’est être confronté à toute sorte de choix économiques, pratiques et fiscaux. De nombreuses aides existent pour accompagner financièrement les futurs propriétaires et encourager les achats immobiliers. C’est le cas du dispositif Pinel qui vient d’être prorogé pour 4 ans. Mais cette loi est-elle compatible avec les différents types d’achat immobilier et… Lire la suite »

Achat immobilier : comment réduire le montant des frais de notaire ?

Les frais d’acquisition que l’on appelle couramment à tort les frais de notaire peuvent peser lourd dans le cadre de l’achat d’un logement. Ces taxes et impôts qui représentent en moyenne 7 à 8 % du prix d’achat d’un bien ancien peuvent heureusement être revus à la baisse grâce à deux astuces simples et légales…. Lire la suite »

Top 6 des villes où il ne faut pas tarder à investir

Si les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse, les prix des biens vendus ou à vendre ne cessent d’augmenter, notamment dans les grandes villes françaises. A Toulouse et à Nantes en particulier, c’est le moment d’investir pour acquérir sa résidence principale ou se lancer dans l’immobilier locatif. Car, en 2020, les prix devraient continuer leur progression.

Immobilier locatif : 10 villes où il fait bon investir

Alors que les taux bas favorisent l’accession à la propriété, certains acquéreurs profitent également de cette période faste en matière de crédit, pour investir dans l’immobilier locatif. Si acheter un bien neuf ou ancien est à peu près toujours une bonne idée quand il s’agit de se constituer un patrimoine ou percevoir un complément de revenu, certaines villes offrent un rendement particulièrement intéressant.

Rentrée immobilière 2019 : état des lieux du marché

Ce dernier trimestre a été exceptionnel pour le marché de l’immobilier. Dopé par les taux historiquement bas et les conditions de financement plus que favorables, le volume des ventes a grimpé de près de 18 % en trois mois. Quant aux ménages, leur budget semble également en hausse ce qui favorise des transactions rapides. Ce dynamisme masque malgré tout de fortes disparités de prix selon les territoires.

Logement neuf : comment bénéficier de la TVA réduite ?

Si un achat dans le neuf coûte en moyenne un peu plus cher qu’un achat dans l’ancien, il permet par ailleurs de bénéficier de nombreux avantages parmi lesquels celui de profiter d’une TVA à 20 % réduite à 5,5 %. À condition toutefois de respecter certains critères. Il faut notamment remplir les conditions de ressources, faire construire dans une zone éligible et acheter à un prix plafonné.

Immobilier locatif : comment se protéger des loyers impayés ?

Fin juillet, une propriétaire du Var âgée de 71 ans, a été tuée par l’un de ses locataires mécontents. Au printemps, le propriétaire d’un logement situé dans l’Yonne avait retiré la porte d’entrée de ses locataires à cause de loyers impayés. Heureusement, ces cas sont rares, car lorsque la communication semble rompue, il existe des solutions pour régler les litiges entre bailleurs et locataires.

Neuf ou ancien, quel est le mieux protégé en cas de défaut ?

Acheter un logement permet souvent de prendre un nouveau départ, de construire une vie de famille, de se rapprocher de son lieu de travail ou simplement de se constituer un patrimoine. Mais certains nouveaux propriétaires découvrent parfois des défauts ou malfaçons dans leur nouvelle habitation en même temps qu’ils posent leurs cartons. Alors, du neuf ou de l’ancien, quel type d’immobilier les protège le mieux cas ?

Angers et Poitiers : enfin sur la liste Loi Pinel

Un temps écartées du dispositif, les villes d’Angers et Poitiers sont de nouveau éligibles au Pinel. Une bonne nouvelle pour les habitants ainsi que les investisseurs qui souhaitent investir dans le locatif dans les régions Nouvelle-Aquitaine ou Pays de la Loire.

Zoom sur les prix de l’électricité et du gaz au 1er août.

Attention à la surprise en rentrant de vacances. Les prix réglementés vont croître de 1,23 %. Si les particuliers qui utilisent l’électricité pour se chauffer vont voir leurs tarifs augmenter, ceux qui ont un contrat gaz vont faire quelques économies.

Crédit d’impôt : 2,5 milliards d’euros versés par le fisc dès juillet

Avec l’entrée en vigueur du prélèvement de l’impôt à la source en janvier dernier, les règles de versement des crédits et réductions d’impôts ont changé. En début d’année déjà, les bénéficiaires ayant par exemple recours à une aide-ménagère ou à une garde d’enfants, avaient perçu un premier acompte de 60 %. Le solde est versé par le fisc depuis le 24 juillet. Un nouveau mode de calcul qui ne profite pas à tous.

Apurement des charges locatives : qu’est-ce que c’est ?

Chaque mois, certains propriétaires bailleurs facturent à leur locataire des charges d’un montant fixe appelées provisions. Ce montant doit être régularisé chaque année, c’est ce qu’on appelle l’apurement des charges. Il s’agit d’une obligation pour le propriétaire qui dispose d’un délai de 3 ans pour se mettre en règle. En cas de provisions sur charges,… Lire la suite »

Copropriétés : le coût de l’état daté bientôt plafonné

L’état daté est un document obligatoire en cas de vente d’un bien en copropriété. Il est fourni par les syndics qui, par leurs pratiques abusives, facturent parfois cette formalité plusieurs centaines d’euros. L’exécutif a de ce fait décidé de plafonner ce montant. Le décret qui doit officialiser la mesure sera publié à la fin du mois.

Investissement locatif : le nombre de transactions bondit en 2019

Le succès de l’investissement locatif est tel qu’il représente aujourd’hui plus d’un achat immobilier sur quatre. En 2018, le placement immobilier rencontrait déjà un franc succès qui ne semble pas se démentir depuis le mois de janvier. Une tendance qui peut s’expliquer par le faible rendement des autres placements et les craintes liées à la retraite. Et dans le classement, la première place revient à l’Île-de-France.

“Facil Habitat”, le nouveau site de l’Etat pour aider les propriétaires

Foire aux questions et fiches pratiques, c’est ce que propose la plateforme Facil Habitat lancée mardi 9 juillet. L’objectif : accompagner les propriétaires immobiliers dans leurs démarches, simuler les taxes et les aides liées à la rénovation énergétique ou à la mise en location vide ou meublée d’un bien par exemple. Le site sera piloté par l’Agence nationale de l’habitat. Il est gratuit et accessible à tous.