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Immobilier neuf : le prix des logements à la baisse

Alors que les taux d’intérêt d’emprunt sont toujours au plus bas et permettent de financer un projet à moins de 1,5 % toutes durées confondues, le marché de la construction est à la traine. Une tendance qui affecte les prix, en particuliers durant le premier trimestre 2019. Et les maisons semblent plus touchées que les appartements. Pourtant, il existe des solutions pour dynamiser le marché.

Pinel ou Denormandie, quel dispositif de défiscalisation choisir pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif permet, entre autres, d’acquérir un logement tout en bénéficiant de réductions d’impôt. Pour se constituer un patrimoine, préparer sa succession, percevoir des revenus complémentaires ou dans le cadre d’une stratégie fiscale, acheter un bien immobilier peut être encadré par un dispositif de défiscalisation. Entre la loi Pinel pour l’immobilier neuf et le dispositif… Lire la suite »

Faut-il investir dans une ville étudiante pour loger son enfant ?

Ouverte depuis le 20 décembre 2018, la plateforme Parcoursup destinée à recevoir les vœux des futurs titulaires du baccalauréat est accessible jusqu’à fin juillet. Les candidats quant à eux, connaitront leur devenir pour la rentrée prochaine dès les résultats du bac, le 5 juillet prochain. Pour les parents des futurs bacheliers, l’heure est à la réflexion. Comment loger son enfant s’il est admis en école loin de la maison ? Faut-il louer ou, au contraire, investir ?

Plan d’investissement volontaire : 7 mesures pour les salariés

A la demande des partenaires sociaux, ce sont quelques 9 milliards d’euros que le groupe Action Logement a débloqué pour favoriser la mobilité des salariés à travers l’accès au logement. Le dispositif qui porte le nom de « plan d’investissement volontaire » a été voté début janvier. Il devrait permettre d’accompagner les salariés les plus modestes et vient s’ajouter à la Convention quinquennale signée en 2018.

Il faut 70 jours en moyenne pour vendre un T4 en France

Dans l’hexagone, la durée moyenne pour vendre un appartement ou une maison varie selon les régions. Sans surprise, c’est à Paris que les biens à la vente restent le moins longtemps sur le marché. Mais les tensions à Lyon, Rennes et Strasbourg permettent là aussi aux vendeurs de pouvoir compter sur des opérations rapides. Coup d’œil sur les délais de vente en France et en régions.

Immobilier neuf : quelques pistes pour réduire la facture

Avec le décalage que connaît aujourd’hui la demande immobilière au regard de l’offre, la construction a tout bon et le Gouvernement ne cesse de mettre en place des mesures visant à encourager les investisseurs et les particuliers à se lancer. Mais les normes imposées, la fiscalité et le coût total d’un tel projet ne pèsent-ils pas trop lourd sur le pouvoir d’achat des ménages ? Voici quelques leviers pour réaliser des économies.

Location en Pinel : le bailleur est obligé de déclarer tous les changements ?

Acheter un bien dans le cadre du dispositif Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts durant toute la période de location choisie. Mais pour en profiter, le propriétaire doit respecter certaines conditions comme le plafond des loyers et des ressources du locataire. De même, il est soumis à une obligation déclarative. Si un locataire quitte le logement et qu’un autre arrive, ce changement doit être porté à la connaissance du fisc.

Immobilier neuf : que faire en cas de défauts de conformité ?

Lors de la livraison d’un logement neuf ou en VEFA, si des non-conformités, des vices apparents ou cachés sont constatés, il est possible et même conseillé d’émettre des réserves. Dans ce cas, le promoteur a pour obligation de procéder à la remise des clés mais le propriétaire peut consigner un montant maximum de 5 % du capital restant à régler. En attendant d’obtenir réparation.

Bordeaux, destination privilégiée des Français qui investissent dans l’immobilier

Ces dernières années, la hausse des prix de l’immobilier dans certaines grandes villes notamment, n’a pas découragé les acheteurs les plus motivés. Autre phénomène observé, les Français sont mobiles et n’hésitent pas à parcourir plusieurs centaines de kilomètres pour trouver le meilleur investissement possible. Une tendance qui profite à la capitale girondine, suivie de près… Lire la suite »

Investissement en Pinel : comment déclarer ses premiers revenus locatifs ?

Investir dans l’immobilier locatif grâce à la loi Pinel permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Mais ces réductions d’impôts ne doivent pas faire oublier que le dispositif s’accompagne de quelques tâches administratives. Parmi elles, la déclaration des revenus locatifs. Comment procéder pour une première déclaration ? Voici quelques conseils. Première étape : vérifier que les conditions… Lire la suite »

Grands séjours, faut-il les considérer comme une ou deux pièces ?

Depuis plusieurs années, la tendance montre une préférence des Français pour les logements composés d’un grand séjour mélangeant salon, salle à manger et parfois même cuisine ouverte. Une absence de cloison qui se traduirait en manque à gagner au moment de fixer un loyer, selon certains propriétaires. Dans une récente affaire opposant un locataire à… Lire la suite »

Zoom sur le calendrier fiscal 2019, ne manquez pas la date !

Même si 2018 est considérée comme une année blanche, il va falloir toutefois déclarer ses revenus au fisc et surtout ne pas louper les dates butoirs ! En effet, bien que le prélèvement à la source soit en vigueur, tous les contribuables se doivent de déclarer leurs revenus de l’année précédente afin que l’administration fiscale… Lire la suite »

Immobilier à Bordeaux : 8 alternatives pour acheter moins cher

Après avoir collectionné les records depuis quelques mois, l’heure est au bilan pour la capitale Girondine. Fin 2018, les prix moyens semblaient s’être stabilisés à 4 410 € / m², mais rares sont désormais les bonnes affaires qui restent réalisables. Bonne nouvelle cependant pour les Bordelais comme pour les nouveaux arrivants en Nouvelle-Aquitaine, la Métropole est constituée de nombreuses villes où il est possible d’acheter moins cher qu’à Bordeaux.

Investissement locatif : le dispositif Denormandie a-t-il tout bon ?

Dernier né des dispositifs liés à un investissement locatif, le Denormandie permet aux investisseurs de réduire leur impôt en faisant l’acquisition d’un bien à rénover dans les villes moyennes montrant de réels besoins en termes de réhabilitation de leur habitat. Proche de la loi Pinel dans ses conditions d’application, le Denormandie est éligible dans un… Lire la suite »

Vente immobilière : peut-on vendre moins cher que le prix annoncé par une agence ?

Décider de vendre un bien immobilier avec l’aide d’une agence n’exclut généralement pas la possibilité de vendre seul. Attention toutefois au mandat qui encadre cette relation commerciale et qui a valeur de contrat. Ce document peut en effet limiter la prise d’initiative du vendeur et notamment le prix qui peut être fixé. Mandat simple, semi-exclusif… Lire la suite »