Investissement Pinel à Toulon

Logé entre la mer Méditerranée et les massifs verdoyants, Toulon a de quoi séduire ceux qui s’attardent dans cette ville du sud de la France. Ville en plein renouveau, elle se modernise et se développe pour redonner un coup pouce à son économie et pour attirer de nouveaux habitants. Toulon s’avère donc un choix judicieux pour tout investissement locatif grâce à la loi Pinel.

À propos de Toulon

Les bonnes raisons d’investir à Toulon

Toulon est une ville tournée vers l’avenir. Grâce au projet Toulon Provence Méditerranée, la ville varoise compte bien redynamiser son économie. L’ouverture d’un nouveau pôle universitaire et la création de la Maison de la Recherche Euro-méditerranéenne et de l’institut Ingémédia a permis d’accueillir 1 500 nouveaux étudiants. Le Technopôle de la mer regroupe 5 000 emplois et 1 000 étudiants. Et plusieurs entreprises de hautes technologies liées à la mer s’y sont installées. Enfin, le réaménagement du quartier de la gare propose 116 000 m² de bureaux. Un boom économique propice à tout investissement locatif.

Mais Toulon se démarque également par son offre culturelle. Tout au long de l’année, la ville est rythmée entre les nombreux festivals, les expositions des 9 musées et la très prestigieuse Scène Nationale de Châteauvallon où se déroulent spectacles de danse, concerts et pièces de théâtre.

Avec 300 jours d’ensoleillement par an et un climat méditerranéen, Toulon est une destination prisée des touristes. Farniente le long de la mer ou randonnées pédestres dans les massifs, chacun y trouvera son bonheur.

La loi Pinel à Toulon

Grâce à la loi Pinel, les investisseurs qui achètent un logement neuf pourront bénéficier d’une réduction d’impôts. Pour cela, la durée de la location doit être au minimum de 6 ans. En 2022 et avant, la réduction s’appliquait comme suit : 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. Le dispositif Pinel permettait de défiscaliser jusqu’à 63 000 €. Depuis le 1er janvier 2023, la réduction d’impôt diminue chaque année. Le dispositif Pinel plus permet néanmoins de conserver l’avantage fiscal initial, comme suit : 

Les plafonds de loyer et de ressources

Parce que certaines villes sont en perte d’habitants, la loi Pinel a défini des zones pour relancer le marché de la location. Chaque zone a son propre plafond de loyer et de ressources. Pour Toulon, situé en zone A et éligible loi Pinel, le plafond de loyer est de 14,03 €/m².